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危险城市(1):房价跌破6000!这里房子千万别买

发布日期:2022-03-15 08:28   来源:未知   阅读:

  北海的冬天,有小一个月的时间又潮又冷,而这个月恰恰是春节前后的最需要避冬的时候。

  在气温上,北海确实没有冬天,但北海冬天的气温不稳定,温度低的时候如果再加上下雨,那滋味···

  北海不适合自住或者养老的原因之一,就是这个慢,配套短板、医疗短板、交通短板可能10年都完善不来;

  同时北海的规划又乱七八糟,城市规划乱七八糟,楼建的乱七八糟,大部分项目的容积率也让你无法想象这是一个旅居盘的容积率。

  目前关注度最高的碧桂园北海阳光,有的地块容积率高达5.0,你很难想象这是一个旅居城市项目的容积率,密密麻麻全是楼。

  明明可以是一个风景秀美的滨海度假城市,一个个项目却都建的像刚需盘、安置房。

  前一段时间,炒的沸沸扬扬的某项目将商服用地调整为高层,挡住了业主海景视线的事件尚未落幕。

  而前面说的某高端楼盘,污水处理没有接入市政管网,是抽排,这是买房前后反差!

  不论买哪里,生活便利都是很重要的,这是通过完善的配套实现的,而买旅居房产本就是为了追求美好生活,更应该注重配套。

  北海各大开发商现在都忙着降价促销,价格基本上都是骨折,原来卖9000多,现在卖6000多,而且满大街的六字头和七字头,甚至五字头的房价。

  18、19年在北海投资买房的,不到两年的时间,一平降了两千多,现在脸上就一个字“惨”。

  现在的北海,可开发用地太多,新房多,二手房多,卖不出去、租不出去的房子,更多;

  但凡你现在敢电话或者微信北海的中介或者置业顾问,等着你的就是狂空滥炸的电话呼叫。

  号称北海高端海景小区的某项目,兼具海景和高尔夫生态景观,你敢想象,看山看海的一房租金不过千,两房一千出头。

  海南限购大批的中介把购买人群引导向了北海,当热度散去,没有了外地旅居群体的青睐之后,北海的房价除了沉沦,还是沉沦。

  对面的润和花园在2020年复工,21年对外销售626969澳门免费资料大全,但是现在开发商又面临破产重组;

  现在来看,北海的房子买了,就被拴住了,每年过冬只能到北海,遇到像今年持续低温阴雨天,只能欲哭无泪。

  1.同样是旅居,北海的旅游资源不丰富,环境和气候都比不上海南,但是巅峰期房价却不便宜。

  2.其次,同样是养老,北海的配套、医疗不完善,环境和气温也不适合养老自住。

  3.北海还有大量的土地没有开发,这也就意味着北海未来的供应量也将会是巨大的,也就意味着升值潜力不大,租金回报率也不大;

  4.旅居类型的房产一直都可以买,也可以涨,也能赚钱,不能赚钱的趁早别买;返回搜狐,查看更多